Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?

Man unterscheidet Grundsätzlich zwischen drei Wertermittlungsverfahren:

1. Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren kommt zum Einsatz bei z.B. Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser.

2. Sachwertverfahren

Dieses Verfahren kommt zum Einsatz bei z.B. Einfamilienhäuser und Immobilien wo die Eigennutzung im Vordergrund.

3. Vergleichswertverfahren

Dieses Verfahren kann zum Einsatz bei z.B. Grundstücken, Eigentumswohnungen kommen.

Welche Faktoren gibt es und entspricht der ermittelte Wert dem Verkaufspreis?

Der ermittelte Immobilienwert und der zum Schluss erzielte Verkaufspreis sind oftmals nicht identisch.

Mit der Wertermittlung wird ein geeigneter Angebotspreis festgelegt.

Unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage bestimmt auch die Lage und der Zustand der Immobile den letztendlich erzielbaren Verkaufspreis. Deswegen entspricht der ermittelte Immobilienwert nicht automatisch dem Verkaufspreis.

Um einen Angebotspreis für Ihre Immobilie so gut wie möglich bestimmen zu können, benötigen wir alle Daten die in der Wertermittlung abgefragt werden.

Natürlich werden die Daten diskret behandelt und nicht an dritte weitergegeben.